Brand
강서구 첫 래미안
Location
신방화역 도보 5분
Benefit
마곡 직주근접
Scale
방화뉴타운 서막
Location
마곡의 인프라를 그대로 흡수하다
트리플 역세권
9호선 신방화역 초역세권 및 5호선 송정역, 공항시장역 이용 가능
직주근접 끝판왕
LG사이언스파크 등 마곡 대기업 업무지구와 맞닿은 풍부한 배후수요
뉴타운 비전
약 4,400세대 규모 방화뉴타운 개발의 첫 주자 프리미엄
Schedule
청약 일정 (2025년 예정)
01
모집공고
2월 27일 (금)
02
특별공급
3월 9일 (월)
03
1순위 접수
3월 10일 (화)
04
당첨자 발표
3월 18일 (수)
Price Analysis
"로또일까? 가치투자일까?"
분양가 상세 (상단 기준)
전용 59㎡ (25평형)
14억 2,900만
평당 약 5,700만 원
전용 84㎡ (34평형)
18억 4,800만
평당 약 5,400만 원
시세 비교 Point
- 마곡 엠밸리 대비: 현재 14~16억 시세보다 높게 책정
- 신축 프리미엄: 2028년 입주 시점의 브랜드 가치 선반영
- 장기 투자: 방화뉴타운 완성 시 상방 시세 견인 기대
전문가 핵심 가치 분석
01
브랜드 희소성
강서구 최초의 '래미안' 상징성으로 하락장 가격 방어 및 상승장 리딩
02
뉴타운 선점
후속 단지 분양가가 계속 높아지는 구조상 첫 분양 단지가 가장 저렴
03
실거주 특화
다양한 평면 구성과 일반분양 로열 동·호수 다수 포진의 매력
여러분의 생각은 어떠신가요?
"마곡 시세 대비 이 정도 분양가라면 청약할 가치가 있다고 보시나요?
아니면 마곡지구 기존 단지 매수가 더 유리하다고 보시나요?"
댓글을 통해 의견을 나누어 주세요! 😊
※ 본 콘텐츠는 2025년 2월 기준 예상 데이터로 작성되었습니다.
실제 분양가는 반드시 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
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