인천광역시 동구 송림동 '리아츠더인천' 아파트가 2026년 6월 16일부터 22일까지 7세대에 대한 무순위 청약(임의공급 20차)을 진행합니다. 총 378세대 규모의 이 단지는 송림6구역 재개발을 통해 조성되었습니다.
이번 잔여 물량은 최초 당첨자발표일로부터 1년이 경과하여 전매제한이 해제되었으며, 계약 시 향후 청약에서 무주택으로 간주되는 특별한 혜택을 제공합니다. 현재 공급되는 주택형은 59㎡, 74㎡, 84㎡로, 실수요자와 투자자 모두에게 관심이 집중되고 있습니다.
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'리아츠더인천' 20차 무순위 청약의 주요 정보를 한눈에 확인하세요.
'리아츠더인천' 20차 무순위 청약의 주요 정보를 한눈에 확인하세요.
| 구분 | 핵심 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 핵심 요약 | 7세대 무순위 청약 | 전매제한 해제, 특정 조건 하 무주택 간주 혜택 |
| 분양/입주 포인트 | 2026.06.16~06.22 청약 | 입주 예정 2027년 10월, 온라인 청약만 가능 |
| 입지 포인트 | 송림6구역 재개발 | 도원역/제물포역 인접, 풍부한 생활 인프라, 구도심 개발 호재 |
| 체크 포인트 | 자금 조달 및 대출 리스크 | 개인의 신용도, 금리 변동성, 부동산 거래신고 의무 확인 |
| 분양가 | 3억 6,800만원 ~ 5억 4,500만원대 | 발코니 확장비 별도, 주변 시세 비교 필수 |
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성공적인 청약을 위한 핵심 정보를 자세히 살펴봅니다.
성공적인 청약을 위한 핵심 정보를 자세히 살펴봅니다.
- ✓무주택 간주 혜택: 계약 체결 후 해당 분양권을 소유하더라도 특정 조건 하에 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주될 수 있어 무주택 기간 유지에 유리합니다.
- ✓전매제한 해제: 최초 당첨자발표일로부터 1년이 경과하여 전매제한이 해제된 잔여 물량으로, 자유로운 거래가 가능합니다.
- ✓청약 자격 완화: 국내 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
- ✓송림동 신축 희소성: 송림동 구도심 내 신축 아파트 공급이 많지 않아 '새 아파트 프리미엄'을 기대할 수 있습니다.
- ✓자금 계획 필수: 계약금, 중도금, 잔금 납부 구조를 명확히 이해하고, 대출 가능성 및 금리 변동 위험을 사전에 철저히 검토해야 합니다.
특별한 기회, 무주택 간주!
본 분양권 소유 시에도 특정 청약에서 '무주택'으로 간주되는 혜택은 놓칠 수 없는 메리트입니다. 청약 전략에 적극 활용해보세요.
신중한 접근이 필요한 7세대
소량의 잔여 세대인 만큼 치열한 경쟁이 예상됩니다. 개인의 자금 계획과 투자 목표를 명확히 세워 신중하게 청약에 임해야 합니다.
중간 확인 포인트
리아츠더인천 20차 무순위 청약: 핵심 자격과 체크리스트
인천 송림동 신축 아파트, 7세대 잔여 물량의 기회
1/3 지점에서 핵심 정보를 다시 확인해 보세요.
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현명한 결정을 위해 반드시 확인하고 준비해야 할 사항들입니다.
현명한 결정을 위해 반드시 확인하고 준비해야 할 사항들입니다.
- ✓총 소요 비용 명확화: 분양가, 발코니 확장비, 중도금 이자 등 모든 비용을 합산하여 현실적인 자금 조달 계획을 수립했는지 확인합니다.
- ✓대출 및 금리 리스크 점검: 개인의 대출 한도, 금리 변동 위험, 대출 실행 가능성 등을 주거래 은행 또는 금융기관과 상담하여 파악합니다.
- ✓입지 및 미래 가치 분석: 단지의 교통, 생활 인프라, 교육 환경, 그리고 송림동 일대 재개발 호재가 본인의 주거 및 투자 목표에 부합하는지 현장 확인을 통해 판단합니다.
- ✓무주택 간주 혜택 활용 전략 수립: 해당 혜택이 본인의 향후 청약 계획에 어떻게 적용될지 구체적으로 검토하고, 다른 청약 시 공고문을 반드시 확인합니다.
- ✓부동산 거래신고 의무 숙지: 계약 체결 후 30일 이내 '부동산거래신고' 및 자금조달계획서 제출 의무를 정확히 이해하고 필요한 서류를 준비합니다.
만 19세 이상 국내 거주자 (청약통장 무관)
2026.06.16(화) ~ 06.22(월), 청약홈 온라인 접수
주변 시세 및 신축 프리미엄, 발코니 확장비 고려
개인 신용 및 금리 변동에 따른 중도금 대출 리스크 점검
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무주택 간주 혜택의 범위: 해당 분양권의 '무주택 간주' 혜택은 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 의거하나, 모든 청약에 일괄 적용되는 것은 아닙니다. 다른 청약에 지원할 경우 해당 공고문을 통해 정확한 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
강조 포인트와 주의사항
무주택 간주 혜택의 범위: 해당 분양권의 '무주택 간주' 혜택은 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 의거하나, 모든 청약에 일괄 적용되는 것은 아닙니다. 다른 청약에 지원할 경우 해당 공고문을 통해 정확한 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
금융 정보의 개인별 차이: 본문에서 언급된 대출 한도, 금리, 세금, 보증보험 등 금융 관련 정보는 일반적인 내용이며, 개인의 신용도, 소득, 자산 등 조건에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 반드시 금융기관, 세무사 등 관련 전문기관과 상담하여 본인에게 맞는 정보를 확인하시기 바랍니다.
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'리아츠더인천' 20차 무순위 청약의 주요 정보를 한눈에 확인하세요.
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